Cómo preparar una propuesta de servicio en exclusiva

La exclusiva se entiende mejor como un acuerdo de trabajo concreto. Describe lo que harás, lo que necesita aportar el propietario y cómo revisaréis avances. Una presentación comercial y un contrato cumplen funciones distintas: la primera explica el servicio; el segundo recoge condiciones que deben revisarse para la jurisdicción y el caso.

Un proceso que puedes aplicar

1. Aclara objetivo, inmueble, situación de la propiedad y expectativas. Separa precio deseado de evidencia de mercado.
2. Presenta un plan de preparación, fotografía, anuncio, canales, visitas y seguimiento, con responsables.
3. Explica honorarios, duración, gastos y condiciones de forma visible. No los escondas al final de la propuesta.
4. Acuerda cómo informarás: actividad, consultas cualificadas, visitas, objeciones y propuestas de ajuste.
5. Antes de firmar, revisa titularidad, facultades de representación, jurisdicción y todas las cláusulas con la persona competente.

Un ejemplo para adaptarlo

Ejemplo ficticio de propuesta: “Primera semana: revisar ficha y documentación; segunda: aprobar material y canales; cada semana: resumen de actividad y decisiones pendientes”. Los plazos son compromisos de trabajo que debes poder cumplir, no garantías de encontrar comprador.

Cómo comprobar que ayuda

Sofía puede ayudarte a preparar la presentación, anticipar objeciones y crear un borrador con datos pendientes señalados. Evita usar el mismo contrato para cualquier país, región o situación. No inventes identificadores fiscales, titulares ni certificaciones para completar una plantilla.

Guía preparada por Domus-ia con ayuda de IA. Los ejemplos son ficticios y no son resultados de clientes.